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10のメリット

メリット1

今までにない新しいシステムで経営フォロー

土地活用、相続対策のお悩み相談など、ご要望や問題点を専門家集団がしっかりとお聞きし、お客様一人ひとりにあったプランや収支設定をご提案し、サポートしていきます。

メリット2

メゾネット木造住宅がお値打ち価格で建築可能

経費コストを徹底的に抑え、施主様と各事業者が直接契約していただくことで中間マージンをなくし、リスク回避型の土地活用を実現しました。

メリット3

メゾネット賃貸10.29%以上の利回りが可能

気になる収支ですが、メゾネットパークなら10.29%以上の利回りが可能です。土地の大きさも関係してきますが、毎月15万円の副収入を得られます。

メリット4

供給が少ないため、完成前から満室御礼

メゾネット賃貸は、通常は高建築費のため市場では極端に供給が少ないです。賃貸なのに戸建て感覚が持てるメゾネット賃貸は、高い人気があります。供給が少なく需要が多ければ、おのずと満室御礼となります。

メリット5

駅から遠くても入居者が決まる

メゾネットパークは活用する土地の立地を選びません。なぜならその人気と希少価値により、駅から遠くても入居者が決まるからです。戸建て感覚の賃貸住宅なので、閑静な立地を好むファミリーも多いのです。

メリット6

変形地、小さい敷地でも建築が可能

メゾネットパークは、活用する土地の大きさも気になりません。変形地や小さい敷地でも建築可能。それは企画住宅ではなく、オーナー様ごとに合わせた設計プランを作成しているからこそできます。

メリット7

木造だから償却期間が短い

木造住宅ですから、鉄筋やRCの建物に比べて償却期間が短いのも魅力です。メゾネットパークの場合、元手がなく全額借入れで建築しても20年で返済が可能。償却が早ければ、収入もより多く増えていきますし、再利用もしやすくなります。

メリット8

入居率98%で老朽化しても需要がある

メゾネットパークは、過去に10000戸の建築実績があります。過去の事例では、老朽化しても値崩れしにくく、需要も高いので、入居率は98%を保っています。

メリット9

1・2階あわせて一世帯なので、上下階の音のトラブルを解消

メゾネットタイプなので、1階と2階合わせて1世帯の賃貸住宅です。上下階に入居者はいないため、入居者様どうしの音のトラブルがありません。オーナー様も入居者様も満足できる住宅です。

メリット10

ファミリー入居が多く、入居者の入居期間が長い

1・2階併用ということで、一戸建て感覚が持てる賃貸であるため、新婚の入居者様などファミリーの入居者様が非常に多いです。そのため一度ご入居されると長期間になり、空室になりにくい特徴があります。

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