メゾネットパークは、戸当たり451万円から建築できる
メゾネットタイプの賃貸住宅です。
土地活用で高い収益性をもたらすメゾネットパークは、オーナー側と入居者側のメリットを一度に叶える賃貸住宅です。上下階がひとつになったメゾネットタイプの賃貸住宅は、人気が高い割に非常に少なく、高い希少価値があります。入居率も高く、空室の心配も要りません。その上、1世帯451万円からの低建築費。10.29％以上の高い利回りの実現します。
※戸当たり451万円は、1棟5戸タイプの場合からになります。
※シンプルモダン（3681タイプ／1棟5戸）指定モデルプランの場合＜中部エリア＞
※1棟5戸タイプ中部エリアのみ
２階建賃貸住宅だから、上下階の音の心配もありません。
よって、入居者も大満足。
メゾネットパークは、1・2階が使用できる賃貸住宅。だから上下階への音の心配がなく、プライバシー性に優れています。さらに、ガーデニングを楽しめる専用庭もあり、戸建て感覚で住めることからニューファミリーや新婚さんに人気のある賃貸住宅として入居率が高まっています。
自立経営型の賃貸経営を可能にする
画期的なコンサルティングシステム。
メゾネットパークの魅力は、強い商品力の他に、オーナー様をサポートするコンサルティングシステムがあります。土地活用をする前の事前打ち合わせから、建築、管理まで一貫して万全のサポート体制。利回りのシミュレーションを含め、細かな部分までオーナー様をサポートしていきます。
※右記数値は、１棟５戸中部エリアでの数値です。
※H23年５月現在
メゾネットパークは、こんなメリットがたくさんあるメゾネット型賃貸住宅です。
- 土地活用、相続対策のお悩み相談など、ご要望や問題点を専門家集団がしっかりとお聞きし、お客様一人ひとりにあったプランや収支設定をご提案し、サポートしていきます。
- 土地活用、相続対策のお悩み相談など、ご要望や問題点を専門家集団がしっかりとお聞きし、お客様一人ひとりにあったプランや収支設定をご提案し、サポートしていきます。
※451万円/戸は1棟5戸からになります。
- 気になる収支ですが、メゾネットパークなら13.9%以上の利回りが可能です。土地の大きさも関係してきますが、毎月15万円の副収入を得られます。
- メゾネット賃貸は、通常は高建築費のため市場では極端に供給が少ないです。賃貸なのに戸建て感覚が持てるメゾネット賃貸は、高い人気があります。供給が少なく需要が多ければ、おのずと満室御礼となります。
- メゾネットパークは活用する土地の立地を選びません。なぜならその人気と希少価値により、駅から遠くても入居者が決まるからです。戸建て感覚の賃貸住宅なので、閑静な立地を好むファミリーも多いのです。
- メゾネットパークは、活用する土地の大きさも気になりません。変形地や小さい敷地でも建築可能。それは企画住宅ではなく、オーナー様ごとに合わせた設計プランを作成しているからこそできます。
- 木造住宅ですから、鉄筋やRCの建物に比べて償却期間が短いのも魅力です。メゾネットパークの場合、元手がなく全額借入れで建築しても20年で返済が可能。償却が早ければ、収入もより多く増えていきますし、再利用もしやすくなります。
- メゾネットパークは、過去に10000戸の建築実績があります。過去の事例では、老朽化しても値崩れしにくく、需要も高いので、入居率は98%を保っています。
- メゾネットタイプなので、1階と2階合わせて1世帯の賃貸住宅です。上下階に入居者はいないため、入居者様どうしの音のトラブルがありません。オーナー様も入居者様も満足できる住宅です。
- 1・2階併用ということで、一戸建て感覚が持てる賃貸であるため、新婚の入居者様などファミリーの入居者様が非常に多いです。そのため一度ご入居されると長期間になり、空室になりにくい特徴があります。
